2014 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 77,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900350400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
68020900350400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 26 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 614 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 690 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 372 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 540 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 299 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 871 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 435 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 396 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 140 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 865 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 587 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 461 038 $ Poids 34 % |
| 11 | 2290, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-06 · 428 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 531 250 $ Poids 31 % |
| 12 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 223 690 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.