1792-1796 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 7 602 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 70 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 127,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 419 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900354717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
68020900354717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 78 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 942 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 522 896 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 733 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 424 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 942 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 797 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 932 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 562 077 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 358 $ Poids 39 % |
| 7 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 353 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 222 510 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 512 909 $ Poids 24 % |
| 10 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 911 m · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 663 $ Poids 23 % |
| 11 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 413 204 $ Poids 23 % |
| 12 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 354 616 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.