1800 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 69,2 m² · constr. 1940 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900364831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
68020900364831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 14 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 954 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 039 $ Poids 62 % |
| 2 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 606 $ Poids 57 % |
| 3 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 873 m · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 194 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 824 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 447 $ Poids 42 % |
| 6 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 837 $ Poids 32 % |
| 8 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 750 $ Poids 32 % |
| 9 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 619 $ Poids 27 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 449 451 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 437 999 $ Poids 24 % |
| 12 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 993 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 196 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.