1794 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900374386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
68020900374386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 26 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 976 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 010 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 895 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 974 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 235 075 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 554 735 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 976 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 973 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 496 104 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 539 589 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 987 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 593 692 $ Poids 37 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 521 865 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 795 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 457 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 528 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.