1309 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900388223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
68020900388223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 37 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 912 $ Poids 48 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 244 982 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 440 $ Poids 32 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 510 656 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 625 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 380 573 $ Poids 25 % |
| 7 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 960 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 433 537 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 579 839 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 766 $ Poids 23 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 542 178 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 475 685 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 749 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.