1781 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900395516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
68020900395516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 70 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 621 258 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −12 026 $ | 259 560 $ Poids 44 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 086 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 618 017 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 028 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 608 733 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 619 993 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 693 203 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 641 076 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 582 692 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 506 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 370 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.