1341 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 159,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 092,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900415102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
68020900415102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
451 049 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 103 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 426 390 $ Poids 18 % |
| 2 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 657 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 018 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 782 $ Poids 9 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 504 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +65 356 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 121 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 208 707 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 303 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.