1125 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900415882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
68020900415882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 18 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 420 m · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 224 878 $ Poids 64 % |
| 3 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 391 449 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 371 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 461 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 439 $ Poids 11 % |
| 7 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 246 $ Poids 10 % |
| 8 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 079 $ Poids 6 % |
| 9 | 2290, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 522 879 $ Poids 6 % |
| 10 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 015 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 040 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 021 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 984 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.