1344 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 77 m² · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900416454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
68020900416454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 17 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 130 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 719 $ Poids 72 % |
| 2 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 532 m · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 631 $ Poids 56 % |
| 3 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 966 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 483 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 639 $ Poids 8 % |
| 6 | 2290, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 740 $ Poids 5 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 243 $ Poids 5 % |
| 8 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 245 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 551 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.