1342 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900416682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
68020900416682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 864 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 37 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 393 752 $ Poids 43 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 216 $ Poids 27 % |
| 3 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 223 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 086 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 499 266 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 388 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 028 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 602 508 $ Poids 7 % |
| 10 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 696 $ Poids 7 % |
| 11 | 1839, Chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 108 733 $ (1 023 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 754 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 123 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.