1340 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
508 600 $
Autre · 5 026 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900416970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
68020900416970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
449 481 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 52 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 419 088 $ Poids 46 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 127 $ Poids 28 % |
| 3 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 972 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 600 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 753 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 100 $ Poids 13 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 305 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 840 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 880 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 587 308 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 202 $ Poids 7 % |
| 11 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 402 355 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 004 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.