1337 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900424198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
68020900424198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 062 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 39 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 0 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 329 $ Poids 30 % |
| 2 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 326 457 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 741 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 103 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 463 710 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 268 663 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 441 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 225 $ Poids 8 % |
| 10 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 603 377 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 656 325 $ Poids 7 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 446 532 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.