1117 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 170,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900425709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
68020900425709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
449 789 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 461 $ Poids 17 % |
| 2 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 117 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 450 434 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 532 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 981 $ Poids 7 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 798 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 215 287 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +91 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 506 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 637 360 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 737 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −64 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 379 $ Poids 2 % |
| 11 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 714 086 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +66 813 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 310 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.