1336 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 107,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900425952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
68020900425952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 65 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 158 $ Poids 42 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 415 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 638 364 $ Poids 18 % |
| 4 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 945 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 560 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 677 $ Poids 13 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 633 $ Poids 12 % |
| 7 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 590 677 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 623 820 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 654 379 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 633 451 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 674 431 $ Poids 9 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.