1328 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900434741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
68020900434741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 39 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 215 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 354 679 $ Poids 43 % |
| 2 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 414 492 $ Poids 41 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 232 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 041 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 483 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 471 $ Poids 18 % |
| 6 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 447 506 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 516 161 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 555 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 413 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 511 $ Poids 12 % |
| 11 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 542 291 $ Poids 10 % |
| 12 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 288 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.