1338 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900435056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
68020900435056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
451 049 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 42 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 411 017 $ Poids 45 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 112 $ Poids 27 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 111 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 315 $ Poids 13 % |
| 5 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 537 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 445 275 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 564 205 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 645 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 854 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 223 356 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 514 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.