1105 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
580 400 $
Autre · 4 956 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 14 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 964,1 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 308 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900436884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
68020900436884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 65 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 42 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 641 $ Poids 31 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 829 $ Poids 27 % |
| 3 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 234 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 360 273 $ Poids 24 % |
| 4 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 382 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 578 $ Poids 15 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 160 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 124 $ Poids 8 % |
| 8 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 428 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 215 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 014 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +70 222 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 635 642 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 282 244 $ (2 487 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 892 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 333 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.