1321 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 272 500 $
Autre · 6 204 $/m² · 205,1 m² · constr. 1977 · terrain 337 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 510,9 m²
Frontage
1 049,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 900 $
Rôle antérieur 1 005 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900440871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
1 005 200 $
ID provincial
68020900440871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +89 695 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 194 $ Poids 15 % |
| 2 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 805 874 $ Poids 9 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +64 080 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 590 548 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +117 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 264 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 236 415 $ Poids 6 % |
| 6 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 188 330 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 672 $ Poids 5 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +66 457 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 725 623 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +151 450 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 836 797 $ Poids 4 % |
| 10 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 150 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +118 887 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 698 654 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.