1326 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 277,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 474 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900443128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
68020900443128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
452 309 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 12 % |
| 2 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +84 743 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 856 200 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 925 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 252 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 218 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 477 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 809 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 859 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.