1099 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 77,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900447211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
68020900447211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
467 814 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 22 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 306 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 156 $ Poids 69 % |
| 2 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 461 m · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 657 $ Poids 56 % |
| 3 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 920 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 373 $ Poids 11 % |
| 5 | 2290, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 533 110 $ Poids 4 % |
| 6 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.