1087 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
964 900 $
Autre · 4 406 $/m² · 219 m² · constr. 1815 · terrain 350 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 472,7 m²
Frontage
297,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 674 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900494252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
68020900494252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 062 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 90 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 789 $ Poids 7 % |
| 2 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 359 926 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +114 581 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 621 079 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 244 806 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +146 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 859 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.