1082 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 159 200 $
Autre · 4 249 $/m² · 272,8 m² · constr. 1837 · terrain 338 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 379,4 m²
Frontage
297 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 800 $
Rôle antérieur 808 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900534378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
68020900534378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±339.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 94 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 402 $ Poids 2 % |
| 2 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 846 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.