488 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
893 600 $
Autre · 5 275 $/m² · 169,4 m² · constr. 1950 · terrain 103 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 438,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 501 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909733206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
68020909733206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 88 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 491 299 $ Poids 8 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +70 078 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 729 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +71 210 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 862 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.