464 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 107,4 m² · constr. 1981 · terrain 25 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 946,3 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909821669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
68020909821669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 652 650 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 420 758 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 536 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 309 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 240 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 466 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 532 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 398 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 550 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.