466 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909822902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
68020909822902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 449 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 262 $ Poids 21 % |
| 2 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 153 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 717 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 932 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 521 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 525 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 605 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.