465 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 161,9 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909833362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
68020909833362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 420 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 494 789 $ Poids 17 % |
| 2 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 344 703 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 714 215 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 479 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 524 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 611 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.