445 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 099 100 $
Autre · 9 920 $/m² · 110,8 m² · constr. 1980 · terrain 227 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 845,9 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 928 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909849558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
928 300 $
ID provincial
68020909849558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 93 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 658 482 $ Poids 7 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 424 668 $ Poids 4 % |
| 3 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 542 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 314 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 474 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 244 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 151 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 540 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.