459 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
956 600 $
Autre · 6 429 $/m² · 148,8 m² · constr. 1910 · terrain 263 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 653,1 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 761 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909858983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
68020909858983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 90 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 667 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 250 $ Poids 18 % |
| 2 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 073 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 900 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 516 $ Poids 2 % |
| 5 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 034 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 906 $ Poids 2 % |
| 8 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 580 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 687 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 730 $ Poids 1 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 452 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 370 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.