479 Montée HEBERT · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 110,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909881787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
68020909881787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 33 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 756 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 377 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 314 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 392 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 473 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 243 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 539 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.