651 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 180,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910081645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
68020910081645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 976 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 63 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 202 $ Poids 10 % |
| 2 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 590 $ Poids 9 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 514 230 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 758 970 $ Poids 4 % |
| 5 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +70 288 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 650 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 682 390 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.