1901 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910106402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
68020910106402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 36 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 618 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 176 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 377 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 242 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 459 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 312 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 980 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 758 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 717 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 902 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 931 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 592 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 866 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 536 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 956 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 470 864 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.