1899 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 73,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910106564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
68020910106564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 33 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 768 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 275 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 345 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 404 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 213 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 259 545 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 683 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 423 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 279 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 958 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 428 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 714 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 543 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 705 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 462 722 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 686 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 451 026 $ Poids 35 % |
| 12 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 766 m · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 456 352 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.