840 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 131,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910114742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
68020910114742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 63 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 343 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 574 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −22 235 $ | 359 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 340 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 432 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 851 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 926 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 555 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 506 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 857 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 644 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 860 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 881 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 868 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 703 388 $ Poids 43 % |
| 10 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 875 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 995 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 550 246 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 632 195 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.