15 Rue CEDRES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 105,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910127889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
68020910127889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 61 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 632 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 471 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 458 101 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 483 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 673 508 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 251 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 970 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 600 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 185 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 346 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 602 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 935 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 566 350 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 591 779 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 622 317 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.