17 Rue CEDRES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910128964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
68020910128964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 59 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 954 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 558 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 558 163 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 611 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 578 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 384 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 902 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 582 783 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −20 044 $ | 234 266 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −31 432 $ | 600 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 562 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 918 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −29 892 $ | 530 963 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 840 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 603 088 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.