22 Rue PINS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 121,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910129364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
68020910129364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 63 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 103 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 361 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 504 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 346 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 705 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 995 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −18 707 $ | 264 840 $ Poids 55 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 396 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 491 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 121 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 955 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 515 044 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 589 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −62 587 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 860 405 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 929 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 619 906 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.