3 Rue BOULEAUX · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 104,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910129838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
68020910129838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 58 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 528 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 875 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 580 611 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 922 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 579 316 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −20 044 $ | 242 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 582 067 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 293 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 651 236 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 581 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 455 033 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 842 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −29 892 $ | 548 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 543 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 577 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 950 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 573 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 922 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 603 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 987 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 475 018 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.