Rue CEDRES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
373 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 78 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910134107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
68020910134107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 453 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 469 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 500 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 338 193 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 552 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 115 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 279 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 692 m · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 935 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 548 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 850 992 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 882 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 575 873 $ Poids 49 % |
| 9 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 044 $ Poids 49 % |
| 10 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 575 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 460 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 799 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 557 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 576 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 349 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.