23 Rue CEDRES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 126,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910139357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
68020910139357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 59 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 238 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 580 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 592 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 298 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 731 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 500 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 499 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 688 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −47 566 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 887 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 657 707 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −14 699 $ | 275 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 628 453 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 534 542 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.