822 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 15 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 349,3 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910147981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
68020910147981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 47 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 833 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 514 147 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 558 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 549 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 403 077 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 559 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 074 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 237 129 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 730 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 860 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 383 738 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 526 076 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 950 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 461 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.