609 Montée LEAVY · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
733 500 $
Autre · 3 944 $/m² · 186 m² · constr. 1945 · terrain 375 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 533 m²
Frontage
643,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 507 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910162169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
68020910162169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 611 m · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 419 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 422 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 194 $ Poids 31 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 509 822 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 855 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 998 $ Poids 14 % |
| 7 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 691 501 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 224 885 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.