635 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 232 800 $
Autre · 11 543 $/m² · 106,8 m² · constr. 1850 · terrain 557 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 442,4 m²
Frontage
307,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 600 $
Rôle antérieur 1 128 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910192010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
1 128 500 $
ID provincial
68020910192010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 531 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 725 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 309 091 $ Poids 36 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 809 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 866 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 351 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 565 450 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 239 304 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 437 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 530 535 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 765 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 568 $ Poids 13 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 465 386 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.