1863 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
648 500 $
Autre · 5 842 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 7 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 995,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 461 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910201779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
68020910201779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 281 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 573 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 718 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 514 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 784 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 244 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 266 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 335 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 315 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 645 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 449 504 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 273 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 639 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 615 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 578 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 679 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 585 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 540 939 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 743 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 589 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.