25 Rue PINS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 227,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910210350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
68020910210350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 464 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 731 078 $ Poids 31 % |
| 2 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 868 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 829 212 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 570 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +95 747 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 897 396 $ Poids 22 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 294 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +97 006 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 666 449 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 537 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +91 545 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 649 695 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 827 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +129 619 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 680 518 $ Poids 14 % |
| 7 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 182 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −59 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 927 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 415 $ Poids 10 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 642 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +106 296 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 798 456 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 559 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 138 992 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 787 546 $ Poids 7 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 677 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 761 427 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.