27 Rue PINS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910210485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
68020910210485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 53 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 726 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 555 641 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 555 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 723 $ Poids 58 % |
| 5 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 279 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 896 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 579 780 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 379 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 573 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 879 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 597 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 894 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −18 707 $ | 233 186 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 829 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 706 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 598 730 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 859 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 559 786 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 989 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 366 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.