29 Rue PINS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 265,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910210609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
68020910210609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 204 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 772 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 489 m · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −62 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 845 $ Poids 24 % |
| 3 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 951 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 876 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 534 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +110 417 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 792 537 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 367 m · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −142 361 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 880 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +169 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 360 $ Poids 8 % |
| 7 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 290 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 688 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 593 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 696 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 650 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 860 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.