4 Rue BOULEAUX · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 115,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +130.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910230074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
68020910230074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 57 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 530 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 81 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +5 559 $ | 364 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 533 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 227 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 708 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 986 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 635 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 265 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 994 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 517 665 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 944 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 622 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 843 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 595 567 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 908 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 494 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 482 271 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.