11 Rue PEUPLIERS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910231243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
68020910231243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 70 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 166 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 409 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 785 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 915 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 449 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 542 719 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 721 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 548 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 526 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 857 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 622 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 735 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 998 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 360 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.