10 Rue PEUPLIERS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
599 400 $
Autre · 12 134 $/m² · 49,4 m² · constr. 2008 · terrain 10 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 438,1 m²
Frontage
115 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 837 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910242423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
910 800 $
Rôle antérieur
837 300 $
ID provincial
68020910242423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 70 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 878 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −47 173 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 366 726 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 918 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 368 710 $ Poids 14 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 915 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −50 042 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 374 327 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 908 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 393 573 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 909 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 404 416 $ Poids 8 % |
| 6 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 398 612 $ Poids 6 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 909 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 893 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 391 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 393 210 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 373 502 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −51 224 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 385 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.