Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
658 600 $
Autre · terrain 381 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 833,7 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 500 $
Rôle antérieur 1 085 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910286453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 005 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 085 800 $
ID provincial
68020910286453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 824 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 778 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 865 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 251 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 638 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 42 % |
| 5 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 38 % |
| 8 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 36 % |
| 9 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 693 $ Poids 35 % |
| 11 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.